Weil Ihre Immobilie und Sie es sich verdient haben.

Immobilien durch bewiesene Strategien und einzigartiges Marketing erfolgreich und sicher verkaufen.

In über 100+ Projekten haben wir in den letzten Jahren Kunden dabei unterstützt, Ihre Immobilie entweder zu verkaufen, zu finanzieren oder eine zu finden. Wir stehen Ihnen als Rundum-Dienstleister zur Seite, entwickeln mit Ihnen eine individuelle Strategie und übernehmen dann den kompletten Verkaufsprozess – von A bis Z.

Martin Fischer Immobilien

MARTIN FISCHER

IMMOBILIENTREUHÄNDER 

ICH BRINGE IMMOBILIENINTERESSENTEN und IMMOBILIENBESITZER ERFOLGREICH ZUSAMMEN.

IHRE VORTEILE:


  • Schluss mit Sorgen: Nutzen Sie Ihre wertvolle Zeit für die wichtigen Dinge. Wir übernehmen für Sie den kompletten Prozess. Lehnen Sie sich entspannt zurück und überlassen Sie uns Ihre Sorgen.
  • Schnell mit System: In kürzester Zeit haben wir den perfekten Marketingplan für Ihre Immobilie erstellt. Mit unserer Sichtbarkeit haben wir prompt den passenden Kunden für Sie.
  • Schluss mit Immobilientourismus: Wir prüfen die Bonität der Käufer, verhandeln für Sie, begleiten Sie und tragen Rechnung dafür, dass alles schneller, einfacher, und erfolgreicher passiert.
  • Schluss mit Halbherzigkeit: Wir erarbeiten eine klare, transparente Strategie, die zu Ihrer Immobilie passt.



1

MENSCH im Fokus

Nicht Stein und Beton machen Immobiliengeschäfte aus, sondern Menschen und ihre Gefühle. Schweren Herzens trennen wir uns vom Elternhaus und voller Vorfreude tauschen wir die 2-Zimmer-Wohnung mit einem Haus für den Familienzuwachs aus. Sie brauchen für den Immobilienverkauf einen empathischen Ansprechpartner an Ihrer Seite - der Ihnen zuhört, Sie versteht und Sie ernst nimmt. 
SIE SIND DAS, WAS FÜR MICH ZÄHLT.

2

VERTRAUEN als Basis 

Vertrauen, Verbindlichkeit, Verlässlichkeit, Transparenz. Das sind vier stabile Säulen erfolgreicher Immobiliengeschäfte. Nichts geschieht ohne Ihre Zustimmung, nichts passiert ohne Ihr Wissen. Schritt für Schritt führe ich Sie durch den Verkaufsprozess und binde Sie in diesen ein - so wenig oder so viel, wie Sie wünschen. Böse Überraschungen? Nicht bei mir. 
IHRE IMMOBILIEN IN VERTRAUENSVOLLEN HÄNDEN.

3

KLASSE statt Masse...

Durch den Fortschritt im Bereich der Digitalisierung ergeben sich mächtige Instrumente der Immobilienvermarktung. Wir haben uns dem Ziel verschrieben, mehr für unsere Kunden zu tun, als nur 08/15.

Ein erprobtes, erfolgsorientiertes Vermarktungssystem wird Ihnen helfen, deutlich mehr potentielle und finanzkräftige Kunden für Ihre Immobilie zu erreichen. 

Mit (mehr) konzept schnell und effektiv verkaufen.


PLANEN SIE EINEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE?

PLANEN SIE EINEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE?

BEWÄHRTE OBJEKTANALYSE MIT NEUESTER TECHNIK SOWIE UMFELDANALYSE

Marktkonforme und realistische Einschätzung Ihrer Immobilie mithilfe des bewährtem Ertragswert.- Sachwert- oder des  Vergleichswertverfahrens. Drohnen-Aufnahmen, Videos sowie 3D - Rundgänge, stets angepasst an Ihre Immobilie für einen starken Auftritt. Mit der richtigen und individuellen Präsentation Ihrer Immobilie zum schnelleren Verkauf mit höherem Verkaufspreis.


SCHNELLER UND EFFEKTIVER VERKAUFEN DURCH AUSGEWÄHLTE INTERESSENTEN

Langjähriges und kaufkräftiges Kundennetzwerk, das über viele Jahre erarbeitet worden ist. Bewährte und ständig angepasste Offline-Marketingstrategien und die neuesten Methoden im Onlinemarketing, ermöglicht uns für Sie, schneller und einfacher ein kapitalkräftiges und begeisterndes Publikum für Ihre Immobilie zu erreichen.


KOSTENLOSER
ALL INKLUSIVE SERVICE VON GRUNDBUCH BIS HIN ZUR ÜBERGABE

Ihre Verträge durch unsere Experten kostenlos prüfen und optimieren lassen. Weiterhin stellen wir für Sie auf Wunsch auch gerne eine Bonitätsprüfung. Daraus ergeben sich wesentlich mehr Vorteile für Sie. Keine Gefahren, schnellere und überprüfte Abwicklung vom Juristen, so dass Sie garantiert und schneller zu Ihrem Geld kommen.

Weil wir auf Nummer sicher gehen.


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KUNDENMEINUNGEN SIND MIR WICHTIG

Kundenbewertung Martin Fischer Immobilien

PATRICK SULZENAUER

Bewertung / Finanzierung

Vielen Dank für die rasche Informationen, die wir benötigten. Wir können Frau Kristin Draxl empfehlen! Freundlich, kompetent und menschlich. Uns wurde rasch weiter geholfen.

Kundenbewertung Martin Fischer Immobilien

Peter Silimon

Verkauf und Finanzierung

Vielen Dank für den raschen und unkomplizierten Verkauf unserer Immobilie. Renata, Peter und ich wünschen Ihnen alles Gute am weiteren beruflichen Weg.

Kundenbewertung Martin Fischer Immobilien

Familie Wallinger

Bewertung 

5 Sterne für die sympathische und freundliche Art und Weise, wie uns Martin Fischer telefonisch bei unseren Fragen behilflich war und sich vor allem Zeit genommen hat. Vielen Dank

Kundenbewertung Martin Fischer Immobilien

Dejan Aleksic

Verkauf und Finanzierung

Vielen Dank für den raschen und unkomplizierten Verkauf unserer Immobilie. Renata, Peter und ich wünschen Ihnen alles Gute am weiteren beruflichen Weg.

Kundenbewertung Martin Fischer Immobilien

Familie SIPO

Kauf und Finanzierung

Viel Geduld, Top-Finanzierung, freundlich und ehrlich. Wir sind bereits gut im neuen Eigenheim angekommen und dies wäre ohne Deine Hilfe nicht möglich gewesen. Tausend Dank auch für den Anhänger, Mustafa.

Kundenbewertung Martin Fischer Immobilien

Familie Raffelsberger

Verkauf 

Unproblematischer Verkauf unserer Liegenschaft in Kirchham.

Termingerecht verkauft, genau so wie es wir uns auch erwartet haben. Auch volle Zufriedenheit unsererseits hinsichtlich der Besorgung aller verkaufsrelevanten Unterlagen.

welche Fragen sollten sie sich auf jeden fall beim verkauf einer immobilie stellen?

fragen vor und während des verkaufprozesses:

  • VERKAUFSPREIS
  • VERMARKTUNGSSTATEGIE
  • VERHANDELN
  • GENUG GELD
  • RECHTSSTREIT
  • nICHT ZAHLEN
  • EXTREMFALL
  • GARANTIE
  • RÜCKTRITT
  • BEWILLIGUNGEN

Ist mein Verkaufspreis zu günstig oder zu teuer?

Ein zu Hoch angesetzter Preis macht Ihre Immobilie Rasch Zum Ladenhüter. Nachdem Sie Den Preis Dann Aufgrund Der Mangelnden Nachfrage Nach Unten Korrigieren (Müssen) Stellte Sich Bei Vielen Möglichen Interessenten Ein Komisches Gefühl Ein. Die Folge: Die Anfragen Stagnieren Völlig, Selbst Wenn Sie Dann Den Preis Senken. Sie Verkaufen Spät Oder Zu Günstig.

Nehmen Sie doch bitte einfach und bequem Platz,

während ich Ihnen helfe, Ihre Immobilie rasch und problemlos zu verkaufen.

Martin Fischer

Immobilien vermitteln mit bewährtem ERFOLGSkonzept

Keine losen Worte - wir reden klartext

Der Mittelpunkt unserer persönlichen Beratung ist glasklar: Ihr Wunsch und Ihre Immobilie sind uns wichtig. Gemeinsam erarbeiten wir uns einen 360 Grad Rundumblick über den Zustand Ihrer Immobilie, das Umfeld sowie über alle weiteren relevanten Daten für die Marktanalyse Ihres Objektes. Mit dieser Basis können wir bereits Stärken und Argumente für ein individuelles Verkaufskonzept finden. Diskretion und Profession sind dabei zu jedem Zeitpunkt ein absolutes Muss.

Damit legen wir den Grundstein zur Beschleunigung und Erleichterung Ihrer Immobilienvermarktung. Kompetent, seriös und mit dem Fokus auf Ihren Verkaufserfolg.


eine bewertung mit mehr konzept

Mit der Basis unserer umfassenden persönlichen Beratung und der daraus resultierenden Strategie haben wir den perfekten Grundstein für die darauffolgende fundierte Bewertung gelegt. Unter Einbeziehung unserer regionalen Expertise, Daten aus öffentlichen Registern (Grundbuch, Kataster, Widmungs- und Baupläne) sowie umliegenden Kaufverträgen und aktuellen Preistrends ermitteln wir den optimalen und marktgerechten Verkaufspreis.

Die Erfahrung zeigt unumstritten: der richtige Verkaufspreis sorgt für eine rasche und optimierte Vermarktung. Über 90 Prozent unserer Objekte verkaufen wir innerhalb von drei Monaten.

Scharfschütze anstelle von streufeuer

Die beste Analyse führt ohne individueller Vermarktungsstrategie in eine Sackgasse. Aus diesem Grund bieten wir ein weitreichendes Spektrum an Vermarktungskanälen individuell für jeden Kunden. Um auch unsere regionale Expertise zu ihrem Vorteil einsetzen zu können, setzen wir daher sowohl auf traditionelle als auch auf innovative Vermarktungskanäle. Oft erreichen wir damit sogar potentielle Käufer, welche sich nicht aktiv auf der Suche nach Immobilien befanden.

wir übermitteln nur die besten nachrichten

Als regionales Unternehmen ist uns der stetige Kontakt zu unseren Kunden wichtig.  Deshalb informieren wir Sie laufend über den aktuellen Vermarktungsstand sowie über die sogenannten „hot acts“ (Kaufangebote, mündliche Kaufabsichtsbekundungen etc.) Dies gilt natürlich auch für die individuelle Abstimmung bei Ausweitung von Vermarktungsaktivitäten und einer Erhöhung der Publikation.

Wir halten Sie stets auf dem Laufenden, schriftlich oder telefonisch!

kein platz für fehler-wir prüfen alle verträge

Unsere hausinterne Rechtsabteilung prüft jeden Vertrag ausführlich und persönlich.  Unsere Makler kümmern sich um die komplette Abwicklung und koordinieren sämtliche Termine, Amts- Bank- und Behördenwege bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss. Gerne begleiten wir Sie zum Notartermin und stehen Ihnen für Fragen und Unklarheiten neben dem Juristen oder Notar jederzeit zur Verfügung.

Nach Kaufabschluss kümmern wir uns gerne auch um die Anmeldung von Strom- und Gastarifen, erledigen die Ummeldung bei etwaigen Hausverwaltungen und machen Sie auch gerne auf der örtlichen Gemeinde bekannt.

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WIE IST DIE WEITERE VORGEHENSWEISE

Noch nie war es so einfach, Immobilien zu Bestpreisen zu verkaufen. 

Beratungsgespräch


Vereinbaren Sie jetzt ein persönliches Beratungsgespräch (gerne auch online). Sie alleine entscheiden wie!



Ihr Immobilien "Maßanzug"


Gemeinsam erstellen wir Ihr individuelles Vermarktungskonzept und prüfen alle aktuellen Bedürfnisse für eine schnelle Umsetzung für den Verkauf.

Schneller und Profitabler


Erzielen Sie durch mich als Partner einen höheren Verkaufspreis und finden die richtigen, überprüften Käufer mit Garantie.

IMMOBILIENAUSBLICK

Immobilien in Kroatien

Urlaubsflair in Kroatien

Die Villa liegt nahe Fazana, an der Südwest-Küste Istriens zwischen Rovinj und Pula. Eine Luxusvilla ist 250 m vom Strand entfernt inklusive Pool mit herrlichem Meerblick

Vollmöbliert, Wohnfläche von ca. 161 qm. 

Wir bieten vielen Immobilien in Kroatien an. 

Schreiben Sie uns, was Ihr Herz höher schlagen lässt und wir machen uns Vorort auf die Suche nach Ihrer Traumimmobilie.


Immobilien in Kroatien

Große Steinhaus Villa in Kroatien

Etwa 10km im Hinterland von Porec in einem kleinen Dorf gelegen – schöne grosse Steinhausvilla im istrischen Stil. Herrlicher Pool, großer Garten und garantierte Ruhe! Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit 590m2 und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Gesamtwohnfläche von 171m2 einem großen Pool von 45 m2 und einem Whirlpool, Sommerküche, überdachten Parkplätzen.

Immobilien in Kroatien

Neubauvilla mit 2 Apartments

In ruhiger Lage nahe Labin, ca. 3km im Hinterland, wird diese moderne Luxusvilla mit Pool gebaut zum Verkauf. Zwei weitere dieser Villen werden fast mit identischer Optik noch folgen, tolles Design mit schöner Glasfront in einer Etage gleich einem grossen Bungalow. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für April 2022 geplant.
Weitere Objekte in Kroatien im Angebot.


ehrlich und dirEkt

UNSER VERSPRECHEN

Qualifizierte Unterstützung im Bereich der Bewertung, fachgerechte und professionelle Visualisierung von Fotos und Videos bis hin zur Recherche und Analyse aller Baupläne wird Ihnen nicht nur die richtigen und überprüften Käufer bringen, sondern auch einen deutlichen Mehrwert in Form eines sorgenfreien Verkaufs. Ein wirklich guter Makler bietet Ihnen einen Rundum-Service, Sie müssen sich um wenig kümmern und um nichts sorgen. Ich empfehle: Übergeben Sie diesen Prozess einen Profi. Ein Immobilienmakler ist Ihr kompetenter Ansprechpartner von Anfang bis zum Schluss und auch darüber hinaus. Er nimmt Ihnen auch die Last und die Sorgen ab, wenn der Käufer nicht bezahlt.

MEINE PARTNER FÜR IHRE ZUFRIEDENHEIT

Immobilienverkauf in Ober/Niederösterreich und Salzburg

immobilienmakler

Ralph Martin FISCHER

Immobilientreuhänder


WKO Immobiliencard AT02009713

Verkauf von Immobilien in Oberösterreich / Niederösterreich / Salzburg.

Geschäftsführer Immokonzept GmbH

Mag. Markus Fröschl

Rechtsanwalt

Mag. Markus Fröschl

Kanzlei Haslbauer & Fröschl


Erstellung und Durchführung von Verträgen jeglicher Art.

Mag. Fröschl berät Sie auch auch gerne bei sämtlichen anderen Rechtsfragen und steht Ihnen zur Seite.



finanzierungsexperte

Robert PFANDLER

Gewerblicher Vermögensberater


WKO Immobiliencard AT02009713

Ungebundener Kreditexperte im Bereich privater Immobilien.

Geschäftsführer Immokonzept GmbH

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Disclaimer: Die genannten Ergebnisse können nicht als Versprechen gewertet werden und sind lediglich Erfahrungen von uns und unseren Kunden. Da die Ergebnisse auch vom Angebot, Branding und Auftritt des einzelnen Unternehmers abhängig sind, können wir natürlich keine konkreten Versprechungen geben. Wir wissen allerdings, wie kraftvoll gezielte Marketing ist und was es bewirken kann.