RESERVIERT Helles Haus in sehr guter Lage in Gmünd wartet auf seine neue Familie

3950 Gmünd

Beschreibung

 

In ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage steht dieses nette Haus inmitten eines wunderschönen Gartens mit altem Obstbaumbestand und vielen Beerensträuchern. Die lebende Hecke stellt einen guten Blickschutz dar, damit man in dem sonnigen Garten die Ruhe genießen kann. Die komplette Infrastruktur ist in Gmünd vorhanden.


Das Haus verfügt über 5 (veränderbare) Zimmer, 2 WC, Küche, Vorzimmer und einen Keller. In diesem sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowie die Haustechnik untergebracht.
Im Dachboden könnte man bei Bedarf noch ein weiteres, großes Zimmer ausbauen. Der Dachstuhl ist einwandfrei in Ordnung und auch das Dach ist in einem Zustand, der noch viele Jahre hält.
Die dreifach verglasten Fenster und die neue Haustüre wurden erst vor kurzer Zeit gemacht und auch innen ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlich zur Gasetagenheizung gibt es auch einen Kaminanschluss, der ebenfalls neu gemacht wurde. So kann man während der Übergangszeit bei der behaglichen Wärme eines Holzofens entspannen.


Hier kann man tatsächlich sofort einziehen und gut wohnen. Vielleicht die eine oder andere Verschönerung, wie z.B. die Wände in weiß streichen, aber das sind wirklich nur Kleinigkeiten.
Für die Autos gibt es eine Garage, sowie auch einen Stellplatz.
Im Garten steht zusätzlich ein kleines Häuschen für die Gartengeräte.
Das nette Anwesen würde sich auch als Zweitwohnsitz oder Wochenendhaus im Waldviertel eignen.

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Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Räume veränderbar
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Zulassungsbescheid

Energieausweis

  • HWB G, 425 kWh/m2a
  • fGEE 3,27
  • gültig bis 15.05.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap