RESERVIERT Idyllisches Bauernhaus in Alleinlage

3874 Gopprechts

Beschreibung

 

Ein verträumtes, kleines Bauernhaus  wartet  darauf, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Abseits von aller Hektik, eingebettet in die schöne, kraftvolle Natur des Waldviertels, könnten Sie und Ihre Tiere eine neue Heimat finden.
Ein kleiner Stall ist dabei, dieser würde sich für Ziegen, Schafe oder Hühner eignen. Obwohl das Haus an einer Straße liegt, ist im und hinter dem Haus kein Lärm zu bemerken.

Im Prinzip kann man das Anwesen fast als Einzellage bezeichnen, nur vis a vis der Straße gibt es 2 Häuser. Auf der selben Straßenseite ist der nächste Nachbar etwa 150 Meter entfernt. Die Fenster gehören erneuert, ein zeitgemäßes Heizugssystem installiert, neue Böden und neue Fliesen verlegt. Die oberste Geschoßdecke sollte man wegen des Wärmeverlustes isolieren, aber die Wände des Hauses sind sehr dick und halten ein gutes Raumklima und Temperatur.


Wegen der überschaubaren Größe des Hauses mit seinen drei Zimmern und der Wohnküche, eignet es sich auch gut für das Wochenende.
Ihr Gras würde in dem Fall gerne ein Bauer aus der Umgebung mähen. Natürlich könnten Sie einen Teil des Grundes auch verpachten oder verkaufen, wenn Ihnen die ganze Fläche zu viel wäre.

Im nur 6 km entfernten Litschau finden Sie alles an Infrastruktur, was benötigt wird. Am bekannten Herrensee können Sie Boot fahren, das Strandbad besuchen, oder auch das nette Seerestaurant. Litschau verfügt auch über ein Hallenbad für weniger schöne Tage. Nicht viel weiter ist es nach Heidenreichsten, das vielen wegen seiner laufenden Veranstaltungen und der Wasserburg bekannt ist. Wohin auch immer es Sie zieht, Inmitten von Wäldern, Teichen und Mooren, in der Region Waldviertel Nord mit zahlreichen Ausflugszielen und unbegrenzten Möglichkeiten sind Sie richtig gut aufgehoben.

Solche Objekte gibt es nur mehr ganz vereinzelt am Markt!

Ab Frühjahr 2021 Glasfaseranschluß möglich

 

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Alleinlage zwischen Litschau und Heidenreichstein

Ausstattung

  • Holz
  • Heizofen
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB G, 419.5 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,98
  • gültig bis 28.12.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 3500 m

Sonstige

  • Bank 6000 m
  • Geldautomat 6000 m
  • Post 6000 m
  • Polizei 7500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 6000 m
  • Bäckerei 6000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 6500 m
  • Kindergarten 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 7000 m
  • Apotheke 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap