Gepflegtes Haus in ruhiger Aussichtslage

3874 Litschau

Beschreibung

Dieses nette Eigenheim in der Nähe des Herrenteiches bietet mit seinen 6 Zimmern genügend Platz für eine größere Familie. Es lässt sich aber auch sehr leicht für zwei Familien adaptieren oder könnte auch in 3 Wohneinheiten mit je 2 Zimmern verwandelt werden.

 Es wird mit einer Gaszentralheizung erwärmt, hat aber zusätzlich viele Anschlüsse für Zimmeröfen. Dies bietet den Vorteil, dass man auch bei einem Blackout immer ein warmes Zuhause hat und von der öffentlichen Versorgung unabhängig ist. Die Zentralheizung ist in den beiden ersten Geschossen, in das Dachgeschoss müsste man sie noch hochziehen.
Das Erdgeschoß und das Obergeschoß sind mit einem Vollwärmeschutz versehen.

Der terassenförmig angelegte Garten verfügt über genügend Platz zum Entspannen und den Anbau von Gemüse und Blumen. Mit dem kleinen Glashaus ist man dabei fast witterungsunabhängig.

Litschau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet auch für Freizeitaktivitäten eine ganze Menge. Abgesehen von wunderschönen Wanderungen und Bootsfahrten am Herrenteich im nördlichen Waldviertel - Radfahrer, Wanderer, Golfer, Reiter, Schwimmer und Faulenzer, Sie alle kommen hier auf Ihre Kosten!

Energieausweis wurde in Auftrag gegeben

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Nähe Herrensee

Ausstattung

  • Gas
  • Holz
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • Zulassungsbescheid
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB G, 335 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,79

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 8500 m
  • Post 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 8000 m
  • Apotheke 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap