Gepflegtes Haus in ruhiger Aussichtslage
Beschreibung
Dieses nette Eigenheim in der Nähe des Herrenteiches bietet mit seinen 6 Zimmern genügend Platz für eine größere Familie. Es lässt sich aber auch sehr leicht für zwei Familien adaptieren oder könnte auch in 3 Wohneinheiten mit je 2 Zimmern verwandelt werden.
Es wird mit einer Gaszentralheizung erwärmt, hat aber zusätzlich viele Anschlüsse für Zimmeröfen. Dies bietet den Vorteil, dass man auch bei einem Blackout immer ein warmes Zuhause hat und von der öffentlichen Versorgung unabhängig ist. Die Zentralheizung ist in den beiden ersten Geschossen, in das Dachgeschoss müsste man sie noch hochziehen.
Das Erdgeschoß und das Obergeschoß sind mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Der terassenförmig angelegte Garten verfügt über genügend Platz zum Entspannen und den Anbau von Gemüse und Blumen. Mit dem kleinen Glashaus ist man dabei fast witterungsunabhängig.
Litschau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet auch für Freizeitaktivitäten eine ganze Menge. Abgesehen von wunderschönen Wanderungen und Bootsfahrten am Herrenteich im nördlichen Waldviertel - Radfahrer, Wanderer, Golfer, Reiter, Schwimmer und Faulenzer, Sie alle kommen hier auf Ihre Kosten!
Energieausweis wurde in Auftrag gegeben
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Wir ermitteln gemeinsam mit Ihnen, in welcher Größenordnung Sie sich ein Eigenheim leisten können.
Profitieren Sie von den KONZEPT Vorteilskonditionen bei aktuell zehn Banken und Bausparkassen. Dabei berücksichtigen wir selbstverständlich ihre aktuelle Lebenssituation und liefern flexible Lösungen, beispielsweise auch bei Umfinanzierungen.
Alle weiteren Informationen finden Sie unter https://www.konzept.co.at/finanzierungen.
Nähe Herrensee
Ausstattung
- Gas
- Holz
- Heizofen
- Zentralheizung
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Satteldach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Zulassungsbescheid
- Fernblick
Energieausweis
- HWB G, 335 kWh/m2a
- fGEE E, 2,79
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 8500 m
- Post 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
Gesundheit
- Arzt 8000 m
- Apotheke 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Fläche ca. 165 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 159.000,00 € |
Betriebskosten: | 50,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 50,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 55
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 165 m2
- Wohnfläche ca. 165 m2
- Nutzfläche ca. 205 m2
- Grundfläche ca. 747 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Garagenfläche ca. 40 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 4
- HWB G, 335 kWh/m2a
- fGEE E, 2,79
- Baujahr 1957
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort nach Notar
Ihr Ansprechpartner

- Brigitta Weingartsberger
- Immobilienberaterin